近年来年，一些广告公司在新媒体的开发上大作文章，把传统的地面媒体搬到停车场，社区大门口及社会停车场。其中，道闸广告媒体，以精美、人性化的画面表现形式得到多家物业的支持。目前，全国范围内已初步形成以及北上广深为主体，辐射全国的道闸媒体运营平台。但是至今尚未出现类似分众、华视等垄断性运营商。

道闸广告媒体四大特点：1）极具诱惑力的低成本；2）完美实现广告的精确投放；3）遥遥领先的100%到达率（车主）；4）真正把广告做到“家”。

道闸广告媒体的优势：广告受众质量高：均为市区最具消费能力的中高收入群体；2）选择性和针对性强：根据广告主对其广告受众的选择，道闸广告直接将广告信息传递给真正的受众，具有强烈的选择性和针对性，其他媒介只能将广告信息笼统地传递给所有受众，而不管受众是否是广告信息的目标对象。3）广告持续时间长：一个30秒的电视广告，它的信息在30秒后荡然无存。道闸广告则明显不同，在受传者作出最后决定之前，可以反复多次读取广告信息，直到最后做出购买或舍弃决定。4）具有强迫受众读取的特性：不同于报纸杂志广告，道闸广告信息直接面对着进出大门的司机和行人，可以无限次进入他们的眼球从而影响其购买行为。 　　5）高效的广告传播：广告主在投放广告之前，可以参照小区人口统计因素和地理区域因素选择受传对象以保证最大限度地使广告讯息为受传对象所接受，真正作到有的放矢。每天平均5次的阅读频次，广告信息准确、集中、反复地定向传播。6）具有可测定性：发布广告之后，可以借助产品销售数量的增减变化情况及变化幅度来了解广告信息传出之后产生的效果，从而选择以后的投放小区。这一优势超过了其他广告媒体。

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